ŽELITE PONUDBO?

Za pripravo natančne ponudbe potrebujemo čim več podatkov:

• ime in priimek oz. podjetje, naslov, kontakt

• lokacija predvidene gradnje (naslov, parcela, katastrska občina)

• predvidena neto velikost objekta (v m²)

• predvideno število etaž

• predviden sistem gradnje (klasična, montažna, vidni betoni oz. druge posebnosti)

• dodatki (nadstrešek, garaža, lopa, drugo)

• posebne želje ali zahteve glede arhitekture

• posebne želje ali zahteve glede elektro inštalacij

• posebne želje ali zahteve glede strojnih inštalacij

• posebnosti lokacije (ravna, v naklonu oz. druge posebnosti)

• predvidena vrednost investicije brez nakupa parcele in opreme

• vodilna mapa (IZP, DGD, PZI, PID, DZO)

• načrt arhitekture (IZP, DGD, PZI, PID)

• načrt gradbenih konstrukcij (PZI, PID)

• načrt elektro inštalacij in elektro opreme (PZI, PID)

• načrt strojnih inštalacij in strojne opreme (PZI, PID)

• elaborat zasnove požarne varnosti (PZI, PID)

• elaborat in izkaz gradbene fizike (PZI, PID)

• elaborat in izkaz ocene zvočne izolacije (PZI, PID)

Tlorisi, prerezi in fasade niso vedno enostavni za razumevanje. BIM vam omogoča, da si objekt ogledate v 3D v vseh fazah projektiranja in skupaj z nami samozavestno sprejemate končne odločitve. Projekt, pripravljen v BIMu, je natančen, usklajen z vsemi projektanti in omogoča natančne popise.

BIM omogoča analize vašega projekta in primerjave različnih variant v zgodnjih fazah projektiranja. Omogoča pripravo energetskih, sončnih, vetrnih analiz, senčne študije, stroškovne ocene in več. Takšne analize vam pomagajo pri pomembnih odločitvah pri vašem projektu.

KOORDINACIJA

Če gradite majhno hišo ali velik in kompleksen objekt, prihaja do koordinacije med različnimi sistemi, ki bistveno vplivajo na izvedbo in morajo biti dobro usklajeni med seboj in z arhitekturno zasnovo. Govorimo o statiki, prezračevanju, ogrevanju, vodovodu in električnih inštalacijah. Trase teh elementov, njihova križanja in usklajenost z vgrajeno razsvetljavo in drugo opremo, predstavlja veliko težavo med gradnjo.

Z uporabo BIM-a, lahko vse te sisteme koordiniramo virtualno. Problemi bodo razrešeni že pred gradnjo in ne bodo postali vaše dodatno finančno breme, gradnja pa bo potekala usklajeno in hitreje.

VIZUALIZACIJA

3D model objekta se pripravi že zgodaj v procesu projektiranja, kar nam in našim strankam omogoča dobro predstavo. Vizualizacije z izbranimi materiali in animirani sprehodi po objektu vam pomagajo razumeti vsak del vašega projekta.

NAVIDEZNA RESNIČNOST

BIM optimizira procese življenjskega cikla objekta z zagotavljanjem večje učinkovitosti v vseh fazah projekta. Po drugi strani, BIM sam po sebi ne vzpodbuja raziskovanja oblik, prostorov in lepote arhitekturnega ustvarjanja. VR pa to izkušnjo omogoča. Skupaj s strankami se lahko sprehodimo po hodnikih in sobah, raziskujemo prostorska razmerja in odnose med elementi v prostoru, opazujemo vpliv svetlobe v različnih delih leta ali dneva ter poiščemo optimalne rešitve.

UVODNI DEL

• Priprava informativne ponudbe glede na posredovane podatke

• Spoznavni, informativni sestanek

• Izdelava projektne naloge (naročnik/projektant)

• Priprava in podpis pogodbe

• Začetek del

IDEJNA ZASNOVA - IDZ

• Izdelava idejne zasnove v 3D BIM.

• Prvi sestanek - skupni pregled projektne rešitve v 3D in navidezni resničnosti – morebitne korekcije

• Drugi sestanek - pregled in predaja idejne rešitve stranki.

IDEJNA ZASNOVA ZA PRIDOBITEV PROJEKTNIH POGOJEV- IZP

• Po potrditvi idejne rešitve, se pripravi dokumentacija za pridobivanje projektnih pogojev

PROJEKTNA DOKUMENTACIJA ZA PRIDOBITEV MNENJ IN GRADBENEGA DOVOLJENJA - DGD

• Pridobivanje mnenj na podlagi izdanih projektnih pogojev

• Prvi usklajevalni sestanek. Pregled modela v 3D in VR.

• Izdelava projekta za gradbeno dovoljenje (DGD) v 3D BIM.

• Drugi usklajevalni sestanek (po potrebi)

• Oddaja projekta na upravno enoto

• Pridobitev gradbenega dovoljenja

PROJEKTNA DOKUMENTACIJA ZA IZVEDBO GRADNJE - PZI

• Prvi usklajevalni sestanek skupaj s projektanti gradbenih konstrukcij ter strojnih in elektro inštalacij

• Izdelava projekta za izvedbo (PZI)

• Usklajevanje načrta arhitekture z drugimi projektanti (statika, elektro, strojne inštalacije)

• Drugi usklajevalni sestanek in končni pregled projekta v 3D in VR.

• Prijava začetka gradnje na upravni enoti

• Predaja PZI dokumentacije investitorju, nadzorniku in izvajalcu za pričetek gradnje

GRADNJA IN PROJEKTANTSKI NADZOR

• 1x do 2x tedensko oz. po dogovoru (odvisno od intenzivnosti gradnje) obiščemo gradbišče

• Preverjamo natančnost izvedbe detajlov in upoštevanje projektne dokumentacije

• Z izvajalcem, vami in ostalimi projektanti rešujemo vsa odprta vprašanja in morebitne težave oz. spremembe projekta z namenom zagotoviti čim boljši končni rezultat

PROJEKTNA DOKUMENTACIJA IZVEDENIH DEL - PID

• Po končani gradnji se pripravi dokumentacija izvedenih del. Obseg dokumentacije je odvisen od količine sprememb, ki so nastale tekom gradnje.

• PID je skupaj z DZO (dokazilo o zanesljivosti objekta) sestavni del dokumentacije za pridobitev uporabnega dovoljenja, ki je od junija 2018 obvezno tudi za manj zahtevne objekte.